一、消防計(jì)劃
1.發(fā)電機(jī)和消防水泵不在榜首期，延遲榜首期查驗(yàn)時刻。
處理辦法：在一期應(yīng)思考完善配套，裙樓不裝飾、暫時不運(yùn)用也應(yīng)先計(jì)劃消防體系，待施工完結(jié)后方可查驗(yàn)。
二、修建節(jié)點(diǎn)通病及處理辦法
1.墻體工程
(1)電氣預(yù)埋圖紙標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量留余量，如配電箱等，因?yàn)橛袝r投標(biāo)時刻較土建進(jìn)展滯后，如不概括思考各廠家設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)供給相應(yīng)預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)，將構(gòu)成糟蹋。
處理辦法：贊同。
2.概括類
(1)配電室現(xiàn)安頓在地下室，地上應(yīng)高于樓道的地上或在室內(nèi)門口制作防水臺階。
(2)預(yù)留孔洞不全。
處理辦法：
a.修建圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。
b.強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔有必要標(biāo)出。
c.各種排水管，雨水管有必要標(biāo)出。
d.燃?xì)鉄崴髦迸趴子斜匾獦?biāo)出。
第二有些設(shè)備篇
一、給排水專業(yè)
1.鍋爐房內(nèi)電纜溝與排水溝相通，構(gòu)成電纜溝積水。
處理辦法：電纜溝不該與排水溝直接連通，電纜溝獨(dú)自設(shè)置集水坑排水。
2.溫泉水體系結(jié)尾溫控閥未思考專門共用電源。
處理辦法：由計(jì)劃單位的水電專業(yè)調(diào)和，選用專用共用電源。
二、采暖通風(fēng)
1.有些變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小，風(fēng)量不能滿意室內(nèi)的換氣懇求。
處理辦法：計(jì)劃需根據(jù)紛歧樣房間的通風(fēng)懇求，增設(shè)排風(fēng)設(shè)備。
三、強(qiáng)電有些
1.區(qū)內(nèi)路燈燈桿內(nèi)未設(shè)穩(wěn)妥。
處理辦法：計(jì)劃須闡明設(shè)置短路及過載維護(hù)設(shè)備。
2.(京津新城)大市政與小市政接口處電力工井做法不明晰，前期工程均設(shè)置手孔井，構(gòu)成高壓電纜進(jìn)出各塊施工十分艱難，很難經(jīng)過。
處理辦法：大市政與小市政接口處電力工井根據(jù)現(xiàn)場狀況依照天津市05系列修建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃圖集05D4中選用紛歧樣標(biāo)準(zhǔn)人孔井。
3.消防風(fēng)機(jī)、水泵電氣操控柜設(shè)備，二次操控電路不具體的疑問。
處理辦法：消防風(fēng)機(jī)、水泵的電控柜內(nèi)的二次操控電路應(yīng)闡明與消防報警體系聯(lián)動怎么接口。
4.電纜橋架、金屬線槽的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)未標(biāo)明晰解的疑問。
處理辦法：電纜橋架、金屬線槽的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)幾標(biāo)高需標(biāo)明晰解，不能漏標(biāo)。
5.清洗間等電位銜接計(jì)劃不了解的疑問。
處理辦法：清洗間的等電位銜接應(yīng)根據(jù)清洗間的實(shí)習(xí)安頓狀況，在平面圖中或清洗間大樣圖中將等電位線路銜接標(biāo)明晰解并畫出體系圖。
6.雙電源改換開關(guān)(ATS)電路計(jì)劃前面加兩只斷路器紛歧同，改換開關(guān)沒有用PC級商品的疑問。
處理辦法：主張雙電源改換開關(guān)前面吊銷兩個斷路器;按消防懇求選用PC級商品，
不選用CB級商品。
7.IC卡電表設(shè)在管井里，不方便當(dāng)利業(yè)主運(yùn)用，且管井太小的疑問。
處理辦法：IC卡電表裝在業(yè)主便于查詢的公共部位，管井空間要思考設(shè)備設(shè)備、運(yùn)用。
8.有些園林路燈及車庫照明未思考不相一同段的照明需要，構(gòu)成不用要的糟蹋。
處理辦法：計(jì)劃時應(yīng)思考選用多路操控辦法及夜間值勤照明回路。園林照明應(yīng)選用守時操控器操控。
9.戶內(nèi)的總開關(guān)比管井內(nèi)的電源開關(guān)容量大，假如用戶內(nèi)電器短路毛病時，構(gòu)成電器開關(guān)越級跳閘，構(gòu)成康復(fù)艱難，業(yè)主投訴。
處理辦法：戶內(nèi)總開關(guān)整定值不該大于上級開關(guān)，戶箱總開關(guān)選用斷路器。
十.有些野外的配電箱、柜未具有防水功用。
處理辦法：計(jì)劃應(yīng)注明IP防護(hù)等級，收購時嚴(yán)厲依照計(jì)劃定貨。
11.電纜線埋深大有些達(dá)不到計(jì)劃懇求。
處理辦法：加強(qiáng)監(jiān)理作業(yè)力度，埋深應(yīng)契算計(jì)劃懇求。
12.草坪燈、地?zé)羰┕ぢ裆钶^淺，穿管選用PVC防護(hù)作用差
處理辦法：施工時需按計(jì)劃懇求并選用重型PVC線管。
13.有些線管預(yù)埋處的樓板開裂。
處理辦法：但凡PVC線管經(jīng)過的本地，板筋下用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，防止開裂;盡量防止線管會集安頓，盡或許間隔必定間隔。
14.地埋管線接頭多，易發(fā)作毛病且難尋覓。
處理辦法：維護(hù)管內(nèi)電纜不答應(yīng)有接頭，需做接頭時須按施工標(biāo)準(zhǔn)施工。
四、弱電有些
1.計(jì)劃計(jì)劃時應(yīng)防止弱電箱(包括別的公共設(shè)備)在業(yè)主院內(nèi)
處理辦法：在判定計(jì)劃平面后應(yīng)及時進(jìn)行別的專業(yè)的計(jì)劃，計(jì)劃時預(yù)留公共設(shè)備的設(shè)備方位。
2.紅外體系在運(yùn)用中遭到院子圍墻中美化的遮擋，不能抵達(dá)其實(shí)在成效
處理辦法：弱電體系專業(yè)公司在計(jì)劃中紅外勘探設(shè)備設(shè)置方位與景象有關(guān)專業(yè)在施工圖出圖前進(jìn)行交流并承認(rèn)。以防止外圍美化植物遮擋，確保紅外設(shè)備防備功用。
3.消防報警體系，有些線路沒有線號回路編號的疑問。
處理辦法：關(guān)于總線回路、電源回路、電話回路、播送回路、多線聯(lián)動操控回路等，每個回路及分支回路均需計(jì)劃線號，以便于設(shè)備調(diào)試及修補(bǔ)查線。
4.消防梯、客梯轎廂內(nèi)的急迫呼叫體系，不能作為三方通話運(yùn)用，現(xiàn)轎廂內(nèi)的應(yīng)急電話，因數(shù)部應(yīng)急電話經(jīng)過一條消防電話線路連通，通話質(zhì)量不能確保;電話無編碼定位，無法承認(rèn)求救源，并不能施行敏捷救援;應(yīng)啟用電梯內(nèi)的急迫呼叫體系，選用屏蔽線路與監(jiān)控基地或消防基地對號連通，并準(zhǔn)判定位，確保通話質(zhì)量，抵達(dá)敏捷救援意圖。
處理辦法：計(jì)劃預(yù)留管線，滿意三方通話，添加帶地址碼手報并帶電話扦孔。
5.小區(qū)出進(jìn)口未設(shè)可視對講機(jī)，小區(qū)進(jìn)口保安與業(yè)主聯(lián)絡(luò)不方便當(dāng)利當(dāng)，不方便當(dāng)利于安防處理。
處理辦法：小區(qū)出進(jìn)口設(shè)備可視對講主機(jī)，以便訪客在小區(qū)進(jìn)口與業(yè)主聯(lián)絡(luò)，并承認(rèn)答應(yīng)進(jìn)入。
6.車庫內(nèi)進(jìn)入各樓的門未設(shè)置門禁、可視對講體系。
處理辦法：添加相應(yīng)的安防體系。
7.有些弱電體系(包括消防報警)未設(shè)專用防雷維護(hù)設(shè)備。
處理辦法：強(qiáng)弱電體系均添加浪涌維護(hù)設(shè)備，與防雷維護(hù)體系概括計(jì)劃。
8.小區(qū)入戶電話容量不行，豎井內(nèi)各戶只預(yù)留2個號碼位，業(yè)主報增時無法滿意需要。
處理辦法：公寓式修建在總?cè)萘可习疵繎?.5個號碼預(yù)留。
存在疑問：有些的中控消防、閉路電視監(jiān)督體系包括攝象機(jī)未選用會集供電辦法，只就近所取電源;在處理進(jìn)程中發(fā)現(xiàn)電源被人為拔掉，致使作業(yè)中止。
處理辦法：選用會集供電辦法，設(shè)備體系應(yīng)裝備應(yīng)急備用電源(雙路互投)。
9.住所入戶大堂和電梯轎廂要思考添加視頻弱電線路，可播映推廣及其它廣告。
處理辦法：贊同，選用其做法。
十.弱電管線施工質(zhì)量欠好，穿線艱難乃至穿不過
處理辦法：施工時須按施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，管線的配件徹底。
五、概括有些
1.防水——屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏疑問
處理辦法：按規(guī)矩選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
2.設(shè)備房短少大樣圖的疑問
處理辦法：設(shè)備房、管井房供給具體的設(shè)備平面安頓圖及剖面大樣圖。
3.水、電、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)管線抵觸。
處理辦法：在地下室，通風(fēng)空調(diào)的風(fēng)管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標(biāo)明其設(shè)備方位及高度。
4.有時計(jì)劃選用的設(shè)備為獨(dú)家出產(chǎn)的，如水箱自潔器，或許會加大工程本錢或質(zhì)量危險的疑問。
處理辦法：主張計(jì)劃選用老練的通用設(shè)備和商品，以利于構(gòu)成競賽擇優(yōu)選用。
5.有的樓盤呈現(xiàn)線管在廚房煙道口處經(jīng)過，構(gòu)成無法設(shè)備排風(fēng)管。
處理辦法：在有或許呈現(xiàn)這種狀況時計(jì)劃須標(biāo)出管線的精確方位并防止抵觸。
6.低壓配電室內(nèi)的配電柜，未預(yù)留根底座
處理辦法：應(yīng)增設(shè)根底座，室內(nèi)的電纜溝與排水溝別離。
7.水泵房(日子水房、中水房)內(nèi)的排水溝，應(yīng)滿意水箱跑、溢水時的排水量。
處理辦法：計(jì)劃應(yīng)進(jìn)行核算，判定合理的排水溝斷面標(biāo)準(zhǔn)。
8.有些水箱的液位操控體系常常呈現(xiàn)毛病，呈現(xiàn)嚴(yán)峻溢水狀況。
處理辦法：選用牢靠的液位操控體系，報警信號引到值勤室。
9.電梯因停電呈現(xiàn)困人景象，構(gòu)成業(yè)主投訴。
處理辦法：添加主動平層功用(加應(yīng)急EPS電源)。
十.舊樓盤的電梯均選用單控辦法，添加了電梯的作業(yè)費(fèi)用和業(yè)主的等待時刻。
處理辦法：選用群控辦法。
11.電梯機(jī)房夏天的室內(nèi)溫度很高，機(jī)房內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備不能降低室內(nèi)溫度，構(gòu)成電子設(shè)備不能正常作業(yè)。
處理辦法：機(jī)房內(nèi)添加空調(diào)機(jī)。
12.設(shè)備房未預(yù)留承重鉤，晦氣于重型機(jī)械設(shè)備的拆裝飾理。
處理辦法：設(shè)備機(jī)房內(nèi)按需要預(yù)留承重鉤(構(gòu)造添加埋設(shè)件)。
13.施工損壞管道景象嚴(yán)峻。
處理辦法：各種管道應(yīng)設(shè)置象征。
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